没什么升值空间，海南人口少，全靠外地人买房，事实上，买了房很多人是不去住专的，属或者选择季节性居住。候鸟式养老。
最近美元加息，导致全球经济动荡，不少地方的房价已经出现崩溃迹象了。可以等这些地区房价崩溃之后，去底房产。比如等美国房价崩了，去美国买房。美国虽然经济崩了，但是瘦死骆驼比马大，生活条件比中国并不差，可以考虑趁着美国经济崩盘的时候底美国。现在中国房价正高的时候，不要买中国的房子，房价现在不少地方有点过高了，而且房子并不好，选择空间小。所以，先买美国资产，等美国经济复苏的时候再卖掉美国的房子回中国，那时候中国的房价估计已经回到一个正常的价位了（等到人傻钱多的先买房，过去这一波不理智消费，房价自然就会回归本位）。海外买房一定要等经济危机的时候去底。
以上是从资产增值的角度说的，如果你真的遇到想要的房子什么时候都不要犹豫，早买早入住，早享受，错过了就是错过了。如果你还在犹豫，那就先不要买，说明这个房子不是你想要的。。