“（一）审查卖方资格（包括房地产开发企业资质证书、法人营业执照或卖方个人身份）的合法版性权。
（二）审查卖方提供的房屋销售文件及房地产权属证的真实性和合法性。
（三）指导购房人签订预售．销售商品房有关买卖合同及其它有关协议，使合同及协议的内容平等、公正，符合法律、法规的规定，并向购房人解释疑难问题。
（四）代理购房人办理商品房买卖合同登记备案手续。
（五）跟踪购房人所购预售商品房的建设进展情况，并向购房人通报。
（六）协助购房人办理银行按揭有关手续。
（七）协助购房人办理收楼有关手续。
（八）代理购房人办理房地产权登记手续。
（九）双方协商一致的其它委托事项。”