您好：
房屋出租缴纳税款分以下四种情况：
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳回以下税答款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
另外，根据其规定，税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。
一、税费的缴纳标准
（一）房屋出租涉及地方各税
1、房产税；2、土地使用税；3、增值税；4、城市维护建设税；5、教育费附加；6、地方教育费；7、个人所得税；8、印花税。
（二）月租金超过3万元的，以上税种全部需缴纳
月租金不超过3万元的，只缴纳房产税、土地使用税、个人所得税、印花税，其计算公式：
房产税月租金×12%。