如何判定为第三套房

第一，你要明确住来房套自数的认定家庭单位是指：夫妻双方及未成年子女
停止第三套房的贷款指对于已经拥有两套房产的家庭，不给申请以购房为目的的银行贷款。
第二，名下3套房子有贷款记录不用考虑了，肯定是3套以上住房，能不能贷款就取决于当地银行给不给3套房贷款，如果都停了，你肯定贷不了。
第三套房的概念是既看你实际房产的数量，也看你贷款的次数而不考虑你是否结清！

第三套房是认房不认贷的，就是说夫妻双方名下所有的房产都算在内，不管你有没有在按揭还款中。