在青岛，商住两用来住房"满五唯一自"，需要交多少税？是不是贷款也打折？
1.商住两用房在进行二次交易时税费要比一般商品房高
具体税费：
契税：缴税价X3%
个税：差额X20% （还得扣除缴纳的契税和营业税的差额）
营业税：差额X5.62%
公共维修基金:带电梯133元/平，不带电梯51元/平缴纳,还需交房产税，但一般使用租赁税代替，每套房屋还需要交6000到10000元不等的租赁税。
注：差额房屋评估价-房屋上手价
2.贷款的话，只能商贷
商住两用房最多只能贷出50%，只能贷10年。利率需要上浮10%。
（以上回答发布于2016-06-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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