终止估计悬，最好协商一下，如果房产本上对于复式部分没有产权证明表明其实你也内没有使用权限，最终权限还容是由开发商解释。如果开发商在购房合同上明确指出赠与和赠与面积，那你可以对其进行使用，但一句话，没有证明说赠送复式层是你的，你也就无权对其进行处理。但复式层下边那部分可以作为独立产权进行转让，至少产权上没有指出复式层部分。其实就像你买个房子赠你一个存车位，如果存车位在房产本上，你就要作为一套独立产权进行处理。在退一步想，如果你真卖出了下边一层，上边一层你没有产权证，也是无法处理的，除非你有本事弄两个独立的本。