成都二手房交易费用

购这个房不是二套房
首付三成，贷款85折。
如果房子没有过五年，费用如下
1,契税：评估专价X 1%
2,营业税：（属评估价-原购价）X 5.5%
3,个税: 评估价X 1%
银行贷款:
评估费: 评估价X 0.5%
按揭费: 评估价X 1%+400
服务费: 评估价X 0.08%+60
如果房子过了五年,免去2, 3两个费用.