1：如果想要去购买房子，那么就首先需要去了解自己是否具有购买房屋的资格，现在全国众多城市实行限购政策。
一般而言，拥有本地户口的购房者都可以再本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或者交社保的要求。
2、检查房屋基本情况：
选好了房屋之后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己认定的一样。
3、缴纳定金或订金：
确定房源后，如果准备购买，就需要向开发商缴纳一定的定金或订金，并签署购房意向书。这个时候要注意的是定金还是订金，其中定金是具有法律效力的。
如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
4、确定贷款方式：
现在的贷款方式主要分为两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两种贷款方式都是各有优缺点的，购房者在决定采用哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。
如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大，可选择商业贷款，但如果购房者希望尽可能的节省利息，那么公积金贷款为优先。
须知的买房常识有哪些？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质好、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：南北、东西、正南、东南、东、西南、西、北。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。