已有一套房产,再过户一套要多交税吗
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已有
交税
要多
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你好,目前有买卖过户和继承过户。赠与费用比买卖过户的费用少。目前没有遗产税,还不用多交钱。
神采飞扬0829
2024-05-15
并不多交税,只是购首套普通住房满足条件的契税有优惠,普通住房二专套房购买契税属将全额征收,无法减免。
契税和征收方式
一、普通住宅:
1、首次购房90平米以下:总价*1%,
2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%
3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、
二、商业房或公司产权:总价*3%
三、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
微尘8313
2024-05-03
你可以复选择赠与和买卖两种方式制过户房子给你父亲,赠与的话税费低,但是父亲得到赠与,以后再卖掉这房子,需要承担全额房价20%的个税,划不来,建议你们父子以买卖方式过户。买卖;要看儿子这房子是否满五唯一,是的话免除5.5%的营业税和1%的个税,需要缴纳房产评估费千分之六左右,契税90平--144平时1.5%,父亲名下有了一房产,这是二套,所以~契税是3%。印花税万分之五,工本手续费200元左右,所有税费计算按照房产品估价来计算!过户前提;房子无抵押,贷款还清,有正规房产证和契税证明。
麦兜林涛
2024-04-20
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