个人怎么和清包老板签合同

这样的建设工程施工合同是无效的。

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第一项的规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同应当认定无效。个人是一定未取得建筑施工企业资质的，因此与开发商签的建设工程施工合同是无效的。