有抵押的房子进行买卖如何规避风险

首先一点房东产权已经买下,不管是几年肯定是可以买卖的,只要没有被查封回,就肯定能交易。利用首付款还贷款答现在是很正常的一种操作方式,您要规避的风险是一定要保证这笔首付款是用来还房东贷款的,规避的方式是:您可以让房东和银行预约好还贷时间,然后你开出现金本票和房东一起去银行还贷,这样能保证这笔款是用作还贷用的,也可以把首付款打到中介公司账户,由中介公司开出现金本票,当然首先您要找大点的中介公司去操作这个。