商品房的产权一般是70―80年吧

商品房的产权年限有50年和70年，要看开发商在一级市场买来的审批状况，现在的政策是商品房如果产权是50年的话，到期后自延20年。厂房和纯写字楼是50年产权。别墅当然也算商品房一类的。