关于你提的问题，给你一个明确的答复：你买的绝对是小产权的房子，目前并不合法。
我的朋友在一期买过房子，但是后来发现无销售许可证，等于是非法销售。而且苏家屯执法局也明确答复，该地无合法用地手续。
不过，二期有部分是国有土地，说是可以办理房证、土地证。
忠告一句：那地方的房子，务必要问明白再买。今天雪松体育场那房交会，14、15、16三天，可以看看。
2011-07-28，沈阳市苏家屯区新兴家园二期房产证未发放等问题 ：
1、关于房产证未办理情况，由于涉及农村建设用地上的小产权房，由于目前政策限制，小产权房方正办理工作还处于冻结状态；
2、关于临时用电问题，由于开发商团队中有个别开发商逃逸，无从寻找，因此，开发商所欠供电公司几百万元的电费无从落实，因此，暂时无法办理正式用电； 以上情况部门已经制作专报报区政府领导研究解决，但目前还没有具体可行的解决措施；
3、关于小区物业问题，该小区尚未整体交付使用，二期尚无物业接管，因此出现您反映的情况。为此，部门已经责成街道办事处尽最大努力协调处理此事，目前，楼道声控灯和垃圾问题已经协调一期物业暂时接管，并已解决完毕，其他问题，还须由开发商一并解决。对于未尽事宜，敬请您的谅解。
最新回复：关于路面未铺广场维修问题，现已铺设了路面砖，并修建了广场。绿化和路灯问题，将在明年春夏予以完善。追问我说的是孔雀城有房产证吗