小区房屋装修要办理施工证吗

没听说过有这么个机构，你应该让他们出示证件，收取400元，没关系，你让它必版须提供行政收权费的发票，否则，就是骗子。

一般来说，小区物业会收一些装修押金，怕你乱装修，破坏房屋结构，等装修完毕后，小区物业会来人验收，如果没有问题，回退给你钱。但你说的这没听过，估计你遇上骗子了。