买房子时辨别户型优劣主要从开间进深、面积、配比、孤立单元等方面进行对比。
1、开间进深
公寓房的布局非常重要，开间是指房间的宽度，通常在3至3.9米之间。深度是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果深度太深且开口狭窄，则不利于照明和通风。一般房屋平面图将标有深度和开间这两个指标，并在两条绘制的直线的中间标出数字，例如4.2米，3.9米。一般而言，深度的总值越小越好，开间越大越好。
2、面积
大多数平面图将指示该平面图的总建筑面积，但此数据将与实际房屋交付标准面积有所不同。因此，许多房屋计划通常将面积标记为建筑面积的平方米数，或使用大于或等于的符号。另外，在查看平面图时，必须注意区分建筑面积与实际面积之间的差异。这需要询问销售人员建筑物的公摊面积有多少。建筑面积减去公摊面积即为公寓的实际面积。公摊面积越小，得房率就越高，房子的性价比越高。
3、配比
一个单元是否合理，不仅仅看尺寸，而是房屋各部分的比例和布局。这种关系取决于设计师对整个房间类型的掌握程度，还取决于日常生活的细节。例如，在总面积较小的情况下，通常在第二个卧室中只留下8至9平方米，但是这种情况在实际使用中非常尴尬。此外，有些房屋的浴室门直接面对客厅和饭厅。在这样的位置，当查看平面图时，不会觉得有什么大问题，但是在实际生活中，您可能会遇到诸如室内空气不好的问题。因此，购买者在查看房屋户型图时，需要仔细研究并慢慢考虑。
4、孤立单元
在许多楼层平面图中，某个房屋的单位楼层平面图通常至少占据布局的70％，并且整个楼层的平面图都位于图纸的一个小角落。不要忽略这个不明显的小角落。例如：在楼面上，通常有电梯，过道，楼梯，强电，弱电，过道窗户等。每个因素或多或少都会影响日常使用。如果回顾一下平面图，会看到这些对房屋的影响。如果看得更仔细，则不能忽略相邻房间的影响，光线是否被遮挡以及隐私是否得到保护都是非常重要的。