别墅属不属于商品房别墅和商品房又是怎样定义的呢

你好！
简单点说，其实别墅也是商品房的一种，商品房就是指房地产开发经专营企业，经批属准用于市场出售而建造的房屋。别墅的买卖双方合同一般都有注明：
“本商品房户型为：别墅”，但是别墅不是普通住宅，而是高级住宅。其实两者没有什么很大的区别，要说区别就在于建筑面积，价格，还有室外空间，层高，其次别墅的物业费比普通住宅高很多。。我是学房地产的，就知道这样了
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商品房：意思就是像商品一样在市面上能买卖交易的房子就叫商品房。别墅，公寓，住宅只要是能正常交易过户的都是商品房。