现在已经没有满2年不满5年之说了，个税和营业税是要满5年才可见面。。。
1、满5年的普通住宅（144平米﹤的属于普通住宅，144平米》的属于非普通住宅
契税：过税价的1.5%(如购房子是首次购房的情况下，房子是90平米以下的可按过税价的1%缴纳）
营业税：满5年可免征
个税：过税价的1%或差额部分（现购价-原购价）的20%（如房子满5年以家庭为单位业主名下是唯一一套住房的话，个税可免征）
二手交易费：5元/平米
工本费：10元/本
印花税：5元/个人
查档：60元/次
晒图：30元/次
登记费：普通住宅80元/次，
如要贷款：评估费:评估价的0.5%
他项权利登记费：普通住宅80元/次
2、不满五年非普通住宅
契税：过税价的1.5%(如购房子是首次购房的情况下，房子是90平米以下的可按过税价的1%缴纳）
营业税：可按差额部分（现购过税价-原购价）的5.5%征收
个税：过税价的1%或差额部分（现购价-原购价）的20%（注：有营业税的情况下，个税是要征收的）
二手交易费：5元/平米
工本费：10元/本
印花税：5元/个人
查档：60元/次
晒图：30元/次
登记费：普通住宅80元/次，
如要贷款：评估费:评估价的0.5%
他项权利登记费：普通住宅80元/次
3、不满5年非普通住宅
契税：过税价的3%
营业税：按过税价全额的5.5%
个税：过税价的1%
二手交易费：5元/平米
工本费：10元/本
印花税：5元/个人
查档：60元/次
晒图：30元/次
登记费：普通住宅550元/次，
如要贷款：评估费:评估价的0.5%
他项权利登记费：普通住宅550元/次
（注：如在这样的情况下个税和营业税可按综合税率过税价的6.5%征收）
4、满5年非普通住宅
契税：过税价的3%
营业税：可按过税价差额部分（现购过税价-原购价）的5.5%征收
个税：过税价的1%或差额部分（现购过税价-原购价）的20%
二手交易费：5元/平米
工本费：10元/本
印花税：5元/个人
查档：60元/次
晒图：30元/次
登记费：普通住宅550元/次，
如要贷款：评估费:评估价的0.5%
他项权利登记费：普通住宅550元/次
（注：如在这样的情况下个税和营业税可按综合税率过税价的6.5%征收）