没有房产复证的合同，签了制也是无效的合同，（从诚信上来说）如果卖方能2年都遵守你们的三方合同去过户，那就没什么可担心的了，问题是你对卖方了解多少，现在房价这么不稳定，不要说2年，就是2个月也没有谁敢保证不出任何问题，到时候房价涨了，卖方反悔不同意此价交易，打官司也很难赢（因为没有房产证是不可以上市交易的）；还有如果你买的房子是商品房的话，只要交了房，房产证一般3个月就可以办下来（快的找找关系顶多一个月），要是拆迁房的话就麻烦了，也有可能5年才能下来的，政府办事就别指望了；
总之，一句话，小心啊！别把房款都给卖方了，到时候人找不到就麻烦了。