一、对被征收/拆除土地或建、构筑物的补偿：
1、被征收回土地补偿
2、被征收/拆除建、构筑物补偿
二、对未答被征收/拆除土地或建、构筑物的损失补偿：
1、宗地剩余土地价值减损补偿
2、剩余建、构筑物价值减损补偿及修复费用补偿
一般在实际操作过程中，评估公司主要对第一种类型进行评估，主要以征收评估或参考征收评估模式为主，估价方法主要采用比较法、成本法；此类评估通常在考虑无相互影响的无减损值的前提下进行评估。没有考虑征收后剩余房地产的减损价值影响，这部分的减损应考虑在补偿中。随着法制化建设深入，在维稳的大环境下，往往委托方也会要求对这类减损进行价值评估。