请认真看啊，一个字一个字敲得！
可行。但是一定要地段好，要不然不好外租！但是地段好意味着价格更高，再者公寓一般是高层，公摊面积很大。可能你花同样的钱，在其他地段买个多层一类的，能买到更大的房子。
物业一般是1.8一平，比较贵，但是水电费是按照民用的（哪怕商住两用的，也是分开的，只要你是民用，水电费就是民用价格）。
另外，公寓一般没有固定车位和车库，所以每个月交80-100不等（各公寓价格不同），多层等其他的要买车位和车库，现在潍坊的车库一般是8万！
如果你考虑好了以上的价格因素，那么，我推荐如下：
我知道泰华水印公寓和中百曼哈顿是商住两用的，买了之后很少有自住的，几乎都是租给公司，租给商务酒店了，现在几乎都租出去了。但是貌似剩下的几套房子没有30几的了。
你可以去泰华水印公寓物业打听下有没有卖房子的，要是有能买下来很不错，升值潜力大，等到水印公寓前面的荣观华府（民用，现在才盖了三层，价格没定，但是售楼说肯定不会低于6000）盖好了，白浪河和V1广场弄好了，水印公寓肯定要涨，升值潜力非常大，地段好也好外租！
乐购那边金融街也是商住两用，也可以去打听一下！地段也不错！
泰华领域也是商住两用，不错！
单身住公寓，或者结婚以后没孩子，小两口住公寓也很惬意，地段好了，出门购物一切都很方便。（不过日常花钱会多，因为逛街太方便，无意中增大了花销）
不过这么说吧，潍坊的房子不会降价的，所以不管大小，还是早买好啊。
祝你购房愉快！