共有产权房就是买房人和政府共有房屋产权。
共有产权住房政策，通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人，进一步降低了房屋出售价格，最大限度支持夹心层首次购房需求，满足无房家庭住房刚需，解决住房困难问题。
共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制,不搞轮候。共有产权住房实行网上申购。具体按照以下程序进行：
①开发建设单位网上公告项目情况；
②符合条件的家庭登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出购房申请；
③申请家庭购房资格审核。
申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房建设委(房管局)申请复核。