二手房新政除105是什么

营改增。
虽然是平移，但从会计的角度讲，税种发生了变化，税额是不是完全一样呢？其实还有所区别。根据增值税的算法，需要先计算出销售额，销售额＝含税销售额÷（1+征收率），应纳税额＝销售额×征收率。这里有一个销售额和含税销售额的区别，比如一套售价150万元（含税、购买不足2年）的房子，最终增值税应纳税额为（150÷1.05）×0.05＝7.14万。当前营业税下是总价按照5%的税率征收，按现行政策，营业税应纳税额为150×0.057.5万。