购买二手房土地证如何过户

土地证过户需要的材料、费用：
办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。

交了这1%土地的使用权就变成出让的了。原来是划拨的。

“君临天下100”网友，您好！请您带身份证、房产证、原土地证、房屋卖方带身份证到市行政审批中心国土窗口办理土地证过户手续，无需买卖双方夫妻都到场。