土地拍卖中楼面价是怎么计算

楼面地价的具体计算公式为：楼面地价土地总价格 / 建筑总面内积，其中建筑总面积土地总面积*容积率。也可以容这样理解：楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。楼面地价的计算公式如下：楼面地价 ＝ 土地价格 / 规划建筑面积 ＝ 土地单价 / 容积率备注：规划建筑面积＝土地面积×容积率