容积率中的建筑用地面积还是总建筑面积比总用地面积

是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。一般容积率越低，证明该小区的档次越高。

楼上的有一点点错误，
地下各层建筑面积是不计算到容积率的建筑面积中去的。

容积版率的计算方法是总建权筑面积与总用地面积的比例。

其实在容积率中如果用通俗一点的话讲就是，这里的总建筑面积就是指所有建筑物的地上面积的总和。
总用地面积就是土地证上的面积。就这么简单。