买房是每一个家庭的一项重大事情，有了房，家才能算是有了一个家的样子。买房不象买日常消费品，当需要的时候随手就能买走，轻而易举的事，花不了几个钱，房子虽然不是奢侈品，但比奢侈品贵得多得多，要花六个钱包一生的积蓄才能买一套房。买房除了支付房款，还有各种附加税费也要一起缴纳，也是一笔不小的数目。买房中要知道哪些税费不该自己出，哪些税费应该对方出，不该自己出的钱就不出，能节省出不少的钱。
在二手房买卖中，做为卖房的房主总会想法把自己应承担的税费转嫁给买方，把税费叠加到房价中。做为买方来说，只要是卖方报出的房价都视为卖方把所有的税费都叠加进去了，在房屋买卖谈判中予以砍掉，不为卖方买单。那么如何知道砍多少才能不吃亏？
目前二手房交易中卖方承担的税主要是个人所得税，选择一种简单的税率，按网签合同总额的1%征收。假如买卖双方经过几轮谈判，达成了双方都能接受的房价，比如说一套房子100万。房价还能不能再压一压，可以的，砍掉卖方转嫁的个人所得税。砍多少，这样计算：1000000 - 1000000/（1+1%）9901（元），至少再从100万中砍掉9901后才能算是不吃亏。这里有个通用公式可以套用：应砍个人所得税额 房价总额 - 房价总额/（1+1%）。
现在房产税、空置税还没有出台，卖方转嫁的只是个人所得税。当房产税和空置税出台后，还要从房价总额中把它们砍掉，砍多少，怎样算，也可以套用上面的公式，只需把1%换成相应的房产税率，或是空置税率，然后再把计算的结果乘以房龄，房龄有几年就乘以几。把分别计算出来的应砍个人所得税额、应砍房产税额、应砍空置税额加起来，把这三项的总和从谈判中达成的房价总额中扣除，这样砍价买方才不吃亏，不会替卖方应缴税费买单。