loft是不是商住两用产权70年

可以，。
你所说的拥有的50年土地使用权的商住房，不限购，不算你住房专套数，
你在北京社属保满5年（连续），外地户籍，就有资格购买70年土地使用权的商品房一套。
提醒一下：住房产权，你买下住房，产权永远是你的。50年，70年，指的是土地使用权。