买房阳台买一半送一半，阳台的建筑面积不封闭是按一半计算，封闭了是按全部面积计算，开发商把阳台封闭了也花不了多少成本，因此很多打着阳台买一半送一半的旗号吸引顾客的。
至于你说的送的一半阳台和楼下的一体的，这个最好有图才能看明白。没有图片不容易了解是什么样的。
关于阳台面积计算的问题如下：
⑴现浇阳台板体积:阳台板按设计图示尺寸以墙外部分体积计算
现浇阳台板体积板面积*板厚
如果阳台完全由墙围成，则板面积按墙所围成的净面积计算;如果阳台有墙与栏板共同围成，则板面积计算:贴墙边扣除墙所占面积，栏板边计算至栏板外边线。
⑵现浇阳台板模板:阳台板模板面积阳台板的底模+阳台板的侧模。
⑶现浇阳台板装修:
上装修板面积
下装修按墙和栏板围成的净空面积计算
⑷栏板体积
栏板体积体积栏板截面面积*中心线长度
注:中心线长度是指栏板与栏板之间的中心线，与墙相交计算至墙外侧
⑸现浇栏板模板
现浇栏板模板面积现浇栏板侧面模板+现浇栏板端面模板之和
⑹现浇栏板装修
内装修栏板内侧净长度*装修高度
外装修栏板外边线长度*装修高度
⑺阳台扶手:扶手、栏杆、栏板装饰按设计图示尺寸以扶手中心线长度(包括弯头长度)计算。
阳台扶手体积阳台扶手截面面积*阳台扶手中心线长度
阳台扶手装修阳台扶手中心线长度*装修长度。
⑻隔户板
隔户板体积隔户板厚度*高度*隔户板中心线长度
隔户板装修隔户板中心线长度*装修高度*2
⑼阳台窗面积
⑽阳台贴墙装修:需扣减门、窗、门联窗、洞等。