各地的拆迁规定不同~~~列个北京的给你参考一下
补偿款＝拆迁补偿价格×原建筑面积＋经济适用住房均价×拆迁补贴面积
其中，拆迁补贴面积按照下列公式计算：拆迁补贴面积＝原建筑面积×拆迁补
偿系数。
拆迁补偿价格由各区、县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价
确定，并报市国土资源和房屋管理局批准后执行。经市政府批准，纳入本市计划的
道路交通、供水、供气、供热等城市市政建设工程的房屋拆迁，补偿价格由市政府
有关主管部门根据项目范围内的届时普通住宅商品房价平均水平确定。
拆迁补偿系数一般为0．7。本市近郊区和远郊区、县的房屋拆迁，当地区、县
政府可以根据本地拆迁项目实际情况降低拆迁补偿系数；按市政府文件经认定的特
困住户的房屋拆迁，当地区、县政府可以决定增加拆迁补偿系数0．1至0．2。
根据上面所列计算公式，市国土资源和房屋管理局举例说，比如一位李先生在
市区内有一30平方米的非成套住房，假若该地区的普通住宅商品房价为5000元／平
方米，也即该地区拆迁补偿价格为5000元／平方米，该地区的经济适用住房均价为
3000元／平方米，那么，从6月1日起，这套房子如果被拆除，李先生可以得到的拆
迁补偿款为：5000元／平方米×30平方米＋3000元／平方米×30平方米×0．7，即 21．3万元。