房产投资来讲，您应该主要关于于四个方面：投入成本、投资回报率、周回期和风答险性，尤其您目前关注成本与回报率的问题。
首先，投资成本上，增城看似价格已经涨了很多，但对比广州其他区和北上深一线城市的房价，还处于低洼段位。投资成本永远不能和昨天做对比，而是对比同阶段的其他区域，在一线城市房产投资中，增城的低成本算很低了。
其次，您需要考虑投资回报率的问题。增城2014年才并入广州市区，诸多大型建设均在施工之中，比如21号地铁线、穗莞深城际轻轨、凯达尔城市枢纽广场、正果机场、富士康开发区、朱村科教城等，这些都是拉动区域经济发展、人口聚集的利好政策，而这些正是房产升值的价值点所在。在广州，一条普通地铁的开通都会拉动周边区域的房价，增城如此多的政策支持，现在增城的区域发展仅是一个起点，必然房价也只是起点。