1、第一个问题：房价降了。
房价是相对于2016年高峰时确实是有所回落，但是从2016年3月份到2017年3月份，石家庄的房价整体上涨70%以上；从2017年6月份到2019年6月份，石家庄的房价回落了20%左右。所以，房价降是相对的。让你每个月挣25000的工资，偶尔有一个月让你挣20000，你都不习惯。房价已经达到了一个高度，或者说已经被“架”到一定高度上，再下来，不那么容易。降价的房子都是些什么房子？房子有硬伤的，物业管理极差的，你想想是不是；
2、第二个问题：有的二手房房主。
确实是，有的二手房房主。那这个比例应该占多少，或者实际上占多少呢？根据个人从业近10年的经验，“有的二手房房主”占比可达60%及以上，也就是说只有一少半的房主着急卖，为什么着急卖，这要从房主的售房动机来说，根据我们近期成交数据显示，石家庄二手房成交面积在七八十平，总价一百三四十万的房子，这些房子的房东卖了房，多数是为了置换，买更大的房子；
3、第三个问题：不着急卖。
为什么不着急卖？为什么60%及以上的二手房房东不着急卖？因为这些人手里不止一套房子，手里有粮，心中不慌。
――综上所述，多数二手房房东持有房子的成本不高，能够“承受”一时的所谓降价。因为他们认为，当下能够抵御风险的，依然是不动产。