在锦州买一套40平米一下不足五年的二手房需要缴纳哪些税费

未满五年:
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
交易契税:二手房回成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方答各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元（买方缴纳）
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳