卖房收了定金又不想卖了

好草率的交易啊，既然是收的定金，一般都要按照双方约定执行的，不过你们既回然不想卖了，那就做答好赔偿准备吧，对方不肯接受，应该是赔偿金额的问题，像普通的房屋买卖的话，如果单方面违约，买卖合同上都会有一个20%全款（房屋总价的20%）的违约金的，不过既然只是收的定金，那就先把定金还给人家，然后再赔偿一倍定金