买的房子产权40年到期后怎么办

40年产权来的房子到期的源是土地使用权，房子一直都是户主的。到期后房主不想使用或者继承，国家收回。房主想继续使用需申请延长土地使用期并补缴出让金。如房主想继续使用但国家不批准，那么国家回收土地并作出相应的补偿。

《物权法》规定个人住宅建设用地使用权可自动续期，国土资源部出台文件（国土回资厅函〔2016〕1712号），住宅到答期后按“两不一正常”政策执行，即：一、不需要提出续期申请；二、不收取费用；三、正常办理交易和登记手续。

扩展资料：

房屋产权70年到期后的处理办法。

3月15日上午十二届全国人大五次会议闭幕后，国务院总理李克强在人民大会堂三楼金色大厅会见采访十二届全国人大五次会议的中外记者并回答70年住宅土地使用权到期续期问题时说，中国有句古话：有恒产者有恒心。网民们实际上也是群众，对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以

理解。国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。当然，也可能有人说，你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。

参考资料来源：中央政府网－李克强答中外记者问

房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。