商品房如何申请第三方鉴定

没办理房产证想卖房，可以与开发商协商更改购房合同房主名称，如果开发商已将购房合同上报房屋管理部门备案，购房信息已录入房屋管理平台，还要开发商与录入管理人员协商更改购房合同信息，比较麻烦还要出钱办理，如果管理严格必须要主管领导签字才能办理或不与办理。非卖不可还可以去公证处办理公证，买卖双方同意等房产证下来再办过户手续。