房屋贷款利率利息怎么算

2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%。目前银行住房抵押贷款分为自有房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

利率计算公式：1、存款利率是由国家统一规定，中国人民银行挂牌公告。利率也专称为利息率，是在一属定日期内利息与本金的比率，一般分为年利率、月利率、日利率三种。2、三种利率之间可以换算，其换算公式为：年利率÷12月利率；月利率÷30日利率；年利率÷360日利率。3、计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息本金×存期×利率；4、利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率月利率×12（月）日利率×360（天）；月利率年利率÷12（月）日利率×30（天）；日利率年利率÷360（天）月利率÷30（天）

银行不仅可以提供储蓄存款业务，还可以提供各种贷款业务。而银行的贷款业务，它的利息的计算主要有等额本息和等额本金两种计算方式。