因为价格来等原因，二手楼渐源渐成为房地产界的新宠，那么，你是否了解二手楼在收楼时都需要注意哪些方面呢？在下文中，为你整理了二手楼收楼时的注意事项，希望为你提供参考。
1.如果购买的二手房是被上家装修和使用过的，在出售时，双方已约定的某些装修和设备是包含在总房款之内的。那么，在签订房地产买卖合同的时候，就应当及时的将这些设施设备的品牌、型号、成色、数量，以及能否正常使用等细节标识清楚。交房时，买家可严格按照合同约定的清单一一核查。
2.如果前业主把物业出售后，户籍仍挂在里面，那么新业主收房后就无法落户。这样的纠纷，在二手房交易中并不少见。
3.对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时，对于一些所谓的收楼费用，例如维修基金等，也必须清晰地知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。另水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全，以免将来不能享受相关服务。
为了保障自己的权益，在二手房收楼时要特别注意以上的方面。