外环以外1、总价低于160万元；2、面价小于140平方；3、总高高于4层。三个条件同时满足，属于普通住宅。更多追问追答&xe771;追问你确定？追答确定。追问谢谢请问您是做什么的这么了解，我问了好多人都有好多说法追答做房产中介的。追问那如果是非普通住宅需要缴纳哪些税收有几个点有没有个税追答如果是非普通住宅，需要买家缴纳3%的契税，卖家缴纳营业税5.65%（满五年缴纳差额；不满五年缴纳全额；动迁房免缴）、个人所得税：2%；满五年唯一免缴。追问最后一个四层的限制查的严吗？有没有可能回避掉呢我买的那个正好四层主要是一开始我们的中介没告诉我这个，他说价格做到低于160就行了…搞到现在订金交了，又唱这么一出请问您有没有什么办法追答让中介给你写协议，把所有的税费都计算清楚，包括中介费，如果将来交易的时候要多缴税费，就在中介费里面扣。追问也就是说很难回避掉这个税费吗因为之前他们就没算这个，我们现在交了4万订金追答回避不掉；如果现在中介还是没有跟你说契税的问题，你可以现在让他们写承诺给你。追问好的！谢谢！这个承诺怎么写才好哇？今天中介打电话过来，说房东想违约，问我们是不是再加点钱…他是不是想试探我呢今天中介打电话过来，说房东想违约，问我们是不是再加点钱…他是不是想试探我呢我一口回绝了追答房东违约要双倍赔偿你定金，但是你最好自己看下市场。追问恩，谢谢。其实我们也急，现在是两难境地。不过没办法，他要一次性付清我晕哦，下午跟我们跑事的中介说他没听说过房东要涨价，但是早上打电话的又是他们家中介所，房东明明不可能立即交房为何又说有人一次付清，要违约，他到底是什么想法专家，明天要准备去签合同了，我作为买家应该注意哪些问题，补充协议里应该规定哪些问题追答物业地址是否正确、合同金额、过户时间、交房时间、户口问题、付款时间及方式。