华业东方玫瑰位于通州八通线临河里站北侧400米，梨园南街与临河里路交汇处，是通州目前少数在售住宅。 项目相对不足：体量大，楼间距小。居住人口稍杂。 项目优势：1.交通便利，距离临河里地铁站500米。2.周边配套比较成熟。项目分为A、B、C、D四个区域，东西和南北有自己两条商业街，集购物、休闲、娱乐于一体，方便业主的生活。 3.项目保值增值性强。北京市政府要搬来通州，通州规划了‘一核五区’，项目离一核五区都很近，离南边的文化旅游区的环球影城2.5公里，即将建成亚洲最大的迪士尼乐园，建好之后预计会有10万人的就业量，未来有很多人来通州工作、居住，但通州近两年内不会再批地了，在售的房源也极少，住房的供需比例严重失衡，买到后出租或者转手都很容易。