1、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，套型建筑面积在平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。
3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
4、职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面积低于120平方米，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房的，允许其办理第二次公积金贷款，第二次公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍。
扩展资料：
注意事项：
《房屋登记办法》第三十六条：发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的。
2、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的。
3、房屋面积增加或者减少的。
4、同一所有权人分割、合并房屋的。
5、法律、法规规定的其他情形。
参考资料来源：人民网-无锡房产新政：住房转让增值税征免2年变5年