40平方的小户型公摊面积是20%算不算过分

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你这40平米的数据是建筑面积还是使用面积（套内面积）？如果是建筑面积，就回要把公答摊面积从建筑面积里减去，剩下的才是你实际的使用面积，这么算，实际使用面积是32平米。公摊系数是专业机构计算出来的，是否过分我们一般人无法仔细去比较，高层建筑公摊部位多摊到个人头上的数据就会大，自己衡量一下有没有购买价值吧。

维生素ci 2024-05-03

你好，首先要复问的是你的房子制是多层还是高层，如果是多层公摊面积一般在10%以下，如果是高层一般不超过30%，多数在25%左右。如果要计算实用面积，要先用40平方减去20%的公摊，计算出套内面积，也就是大家通常说的建筑面积（即包含墙体的面积），再用建筑面积减去墙体面积才是实用面积。

panying106 2024-04-23

如果是高层，不多，如果是多层，就不少了。

huixin0090 2024-04-17

多层住宅的公摊面积约在10%~13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%，18层以上的高层住宅公摊约在15%~30%。

美利达达道路 2024-04-10