混凝土来中的主要成份自是硅酸钙(弱酸强碱性盐)，遇水后发生水化反应，形成游离钙、硅酸和氢氧根。混凝土的疏松多孔结构决定了混凝土有一定的含水率。当混凝土中的水足够多时，在毛细压作用下，水可以沿毛细孔上升达10cm左右，此时，混凝土中的盐份被水带出淤积于混凝土表面，同时混凝土中的氢氧化钙、钠、钾等物质也会以水为载体溶出。到达混凝土表面后，随着水份蒸发，这些物质残留在混凝土表面，形成白色粉末状晶体.
治理可以按照以下过程进行：
1、用干刷子用力刷除:
2、用水和刷子清洗:
3、用高压水枪或者轻微喷沙后再饮用水清洗:
4、对于不溶于水的泛碱物质，可以用稀释后的弱酸清洗，例如:5%^-10%的盐酸溶液;10%的磷酸;溶液;5%的磷酸和醋酸混合溶液;使用酸溶液进行清洗的时候一定注意避免破坏整面墙壁的外观，因为酸对混凝土有一定的腐蚀作用。
为防止泛碱现象再次发生，在将泛碱部位清洗干净后，应该在混凝土密封固化剂使用潮气屏障，如密封剂、涂料、渗透性差的防水涂料等。