夫妻离婚后房产该如何分配，怎样处理离婚后房产
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随着新《婚姻法》的的出台，房产问题成为当今人们的热议话题，婚后房产该归属谁，影响因素不仅仅是登记这个条件了，还要结合很多现实原因。婚后房产分割是一件简单又复杂的事情，夫妻离婚后房产该如何分配，怎样处理离婚后房产纠纷，本文从八个方面做了详细介绍。
一、如何分配婚前购买的商品房此处商品房指已经在婚前付清购房款的房产。
一、如何分配婚前购买的商品房此处商品房指已经在婚前付清购房款的房产。若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。
二、如何分配婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则
二、如何分配婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房产，由双方共同共有。
三、如何处理父母出资为子女购房的纠纷（一） 当事人结婚前，父母出资购
三、如何处理父母出资为子女购房的纠纷（一） 当事人结婚前，父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
四、按揭商品房已取得完全产权情况的处理婚前以一方名义购买的按揭商品房
四、按揭商品房已取得完全产权情况的处理婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；商品房买卖合同的权