朋友，我们这行要是复搞投资的话制，是这样算的。
1，你购买的房屋周边地区人流量有多大，消费量有多大，租房率多大，空房率多大。
2，到相关单位（市规划局）去咨询未来这一片区会不会有什么大的变动。（这个一定要去，现在国家发展很快，说不定几年后要变了怎么办）
3，周围的房屋租金，实际情况是多少。（你可以先看看和你面积相同的房屋租金）
4，你的租金是否可以在20年收回成本。（不算2年一次的价格递增，空算20年能否收回成本，要是不行，奉劝不要买）
你说价格是否合理，这不是三言两语能说清楚的，价格的定价要非常专业。
你要是拿不准怎么办就比较周边的房屋租金，考虑是新房可以吧租金提高一部分，但是不能太高（最好还是按20年的标准来算吧）
希望能帮助你