购买二手房时个税和营业税为什么由买方承担

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是有来卖方承担。
二手房自过户需要的税费如下：
买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
2.印花税：房款的0.05%
；
3.交易费：3元/平方米；
4.测绘费：1.36元/平方米
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1.印花税：房款的0.05%
；
2.交易费：3元/平方米；
3.营业税：全额的5.5%(房产证未满2年的)
；
4.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）。

刘思韵2522 2024-05-05

按照二手房交易税收规定，个人所得税和营业税有卖家出；具体如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

大大大华哥呢 2024-04-30