契税： 1%首套90平米以下 1.5%首套90-144平米且评估总值<144万 3% 二套 4%非普通住宅
契税的征收标准的根据买方的条件定的。
个税：1% 房主是二套房子，另外未过五年的和非普通住宅以及非住宅都需要缴纳标准也是不一样的。
交易费：6X面积 正常是一人一半 买卖双方各 3X面积
工本费： 80
营业税及附加： 超过五年的房子不征收 你不需要考虑。
贷款费用：公积金是 评估费：评估值X0.3% （最多征收1000元）
保险费：贷款额X贷款年限X0.065%
固定费用：480元
商贷：评估费：评估总值X0.75%
担保费：贷款额X0.5%
固定费用 780元
组合贷款： 就是公积金贷款费用+80元
上面的商贷不是很准确 因为我们公司跟银行有合作我的算法是 评估总值 1.5% 所以记得不是很清楚 反正是八九不离十 误差不会很大