四川省阆中市满五年57平米二手房买卖双方应缴百分之几的税

过户住房需要缴纳评估费千分之6，
依据评估价缴纳万分之5印花税。
手续费几百元。
买家首套房买入前提90平米以下契税1%，二套房买入90平米以下契税1.5%，三套以及三套以上契税3%，
卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，
满五唯一住房过户，可再免个税1%追问比方满五年二手房买20万双方共缴多少税请帮算一下。卖方只此一套房农村坟上。谢谢！