没领结婚证可以在房产证上写双方名字吗

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没领证买房,可以写两个人名字。根据《不动产登记暂行规定》第十五条,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

核桃丫头 2024-06-28
可以的,没有领结婚证,不影响房产证添加两个人名字的。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
亲切的海沫儿 2024-06-14
房灵灵:如果愿意,房产证上可以写任何人的名字。 快房网网友:那是不是写谁的版名字 ,办权手续就得谁去签字呀。如果写一个人的名字,没有结婚证,办房产证时需要未婚证明吗。 房灵灵:需要的。如果你们没有合法登记结婚,只是摆了酒席而不是领了结婚证,那么法律程序上你们不算夫妻。 快房网网友:未婚证明是在户口所在地开的吗? 房灵灵:单身证明需要自己户籍所在地的民政局出具。 快房网网友:那如果我和老公一起买房子,房产证上写我的名字,是不是整套购房手续都要我去办呀。 房灵灵:如果没有结婚证明,那么两个人都得去。 快房网网友:单身证明办理要需要自己本人亲自办吗? 房灵灵:不需要的,一般是要自己去办的,你可以写个委托书。 快房网网友:那就是我现在在郑州,让家人去代办就可以是吗? 房灵灵:你如果没有时间可以让父母去办一下。 快房网网友:你说的意思,就是从购房第一套程序到拿到房产证,都要两个人一起去是吗? 房灵灵:如果没结婚,需要两个人都签字的。 快房网网友:明白。 房灵灵:毕竟这个涉及到财产关系。
添喜lucklily 2024-05-31

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