房产产权初始登记证是什么意思

1、房屋权属登记是指房地产主管部门代表政府对房屋权属以及上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

2、权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房地产主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。

3、权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。

拓展资料：

房产权属登记包括哪些内容？

1、房屋权属登记的类型包括，总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。总登记，是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对区域内的房屋进行统一的权属登记。

2、转移登记，是因房屋买卖、交换、赠于、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋权属登记。

3、变更登记，是指权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的所进行的房屋权属登记。包括，房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；房屋面积增加或者减少的；房屋翻建；法律、法规规定的其他情形。他项权利登记，是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权属登记，由权利人和他项权利人共同申请。

参考链接：百度百科-房地产权属登记网页链接

房产产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、 附着物的所有权进行的登记。
1.申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。
在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；自然人应使用身份证上的名称；直管公房由登记机关直接代为登记；共有的房屋由共有人共同申请；他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。
权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明，如工商颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件；自然人要提交身份证 、护照等；委托他人办理的，代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外，还要提交本人身份证等有效证件、权利人或申请人的书面委托书，委托书应予公证。如手续完备，登记机关受理登记。
2.登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权属来源。
3.对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。
4.对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。文件要求登记机关自受理登记申请30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、他项权利登记应在受理登记后2个月内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应在受理登记后1个月内核准注销，并注销房屋权属证书。

初始登记就是我们常说的大产证，就是从没有到有，然后才能一一制作小产证，也就是回我们手中的房产答证。大产证办不出来，是没有小产证的。
初始登记不是因买卖关系产生，而是建设成的~
初始登记是房产商提出办理的，必要有要土地使用权证，建设规划许可证，房屋验收合格证，然后申请测绘核准，最后填表，审核，然后通过。
你要办小产证，是等大产证办下来后才能办的。需要携带你的身份证原件，销售合同原件，购房发票原件，房屋交接书原件，维修基金发票原件，购房契税发票原件（这个别漏啊），然后去申请办理，不过一般情况下，房产商会协助你办理的~