1、物业无责任,防水质保5年,管道2年。屋顶由开发商提供并负责维修。虽然物业和发展商是同一家,但不能说他们有责任。他们可以帮助联系开发商处理。
2、有三种可能性:首先,房子本身存在质量问题;二是业主使用不当或者装修不当;三是正常使用和老化导致渗漏。
3、质保期内,开发商有义务免费维修,必须尽快与开发商联系,要求他们立即维修,防止开发商拖延超过保质期,导致增加自己的维修成本。如果屋顶在保修期内泄漏,开发商不履行义务,可以向消费者协会、住房建设部和质量监督部门投诉。如对方在投诉后仍未履行义务,则可以联络新闻媒体揭发。
如果超过保修期,将没有开发商负责维修。因为屋顶是公共的,所以是所有业主的责任。如果渗漏不严重,可以进行小修理,所有业主讨论维修费用分摊问题,经协商一致后收取款项,找到修理的厂家。如果泄漏严重,例如屋顶严重开裂,则需要大修。首先,申请大修基金。如果你申请了,你就不必自己支付维护费用了。如申请维修基金未获批准,则只有楼宇业主分担维修费用。
扩展资料:
每缝雨季,总会发生很多房屋漏水现象,归根结底是由于装修过程中防水问题没有处理好。目前,消费者对于家装防水重要性缺乏正确认识。殊不知一旦房屋渗漏,不仅给邻里造成不便,更会令房屋提早成为危楼,造成安全隐患。同时防水处理涉及到材料、设计、施工、维护管理等多个环节,更要求房屋住户给予充分重视。
参考资料连接:家装防水――百度百科